Кадастровые работы

Кадастровые работы (кадастровая деятель- ность) - это выполнение уполномоченным лицом (кадастровым инженером) работ в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижи- мости" ("Закон о кадастре") в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Принимая во внимание, что в соответствии с частью 5 статьи 1  "Закона о кадастре" кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, кадастровые работы выполняются в отношении всех перечисленных объектов недвижимости.

Необходимо отметить, что кадастровую деятельность в соответсвии с требованиями "Закона о кадастре" вправе осуществлять только кадастровые инженеры. При этом соответствующие услуги могут оказывать как кадастровые инженеры, действующие в качестве индивидуальных предпринимателей, так и инженеры, осуществляющие деятельность  в качестве работников юридического лица.

Виды кадастровых работ, выполняемые нашей организацией:

• постановка на государственный кадастровый учет (ГКУ) вновь образованного земельного участка; 
• перераспределение земельных участков;
• раздел или объединение земельных участков; 
•  уточнение местоположения границ и площади земельного участка;
• вынос, восстановление границ земельных участков;

При постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка в орган кадастрового учета вместе с заявлением должны быть представлены правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок (объект недвижимости) и межевой план.

На кадастровые работы для постановки на учет земель общего пользования садоводческих некоммерческих товариществ и иных объединений граждан предусмотрена гибкая система регулирования цен.

К землям общего пользования, как правило, относятся подъездные пути, зона рекреации, пожарные водоёмы и т.д. В большинстве случаев данные земли являются не оформленными и садоводам и иным подобным объединениям граждан зачисляют налог по неверным данным. Так как чаще всего площадь по документам не совпадает с фактической.